Home Capital Gain? นักลงทุนควรรู้
ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น โดยเฉพาะกล่มคอนโดมิเนียม ที่มีการลงทุนกันมากโดยส่วนมากจะเป็นรูปแบบของการซื้อแล้วปล่อยเช่า ผลตอบแทนตรงนี้จะเป็นรูปแบบของ Rental Yield.
แล้วผลตอบแทนจากการขายต่อล่ะ ? ผลตอบแทนหรืออัตราผลกำไรจากการขายต่อ เราจะเรียกว่า Capital Gain หาได้จากเอากำไรหรือส่วนต่างของราคาขายกับราคาที่ซื้อมาเปรียบเทียบกับราคาที่ซื้อมา คำนวณออกมาในรูปแบบของเปอร์เซ็นต์ เช่น
ซื้อคอนโดมิเนียม A มาในราคา 3,000,000 บาท ต่อมาขายไปในราคา 5,000,000 บาท. กำไรทีได้จากการขาย คือ 2,000,000 บาท. Capital Gain = (5,000,000-3,000,000) / 2,000,000 = 66%
ประโยชน์ที่ได้จาก Capital Gain?
Capital Gain เป็นข้อมูลที่ใช้ในการพิจารณา เพื่อตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ว่ามีอัตราผลตอบแทนอย่างไร นอกจากผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยให้เช่า.
Previous article
รวมสินเชื่อบ้าน
Next article
"ภาษีที่ดิน "ป่วน อปท.ทั่วประเทศ ใช้ม.14 ขยายชำระ ถึงต.ค.